El crédito hipotecario

Usualmente en el crédito hipotecario se usa como garantía a la misma vivienda que se está financiando, u otra propiedad raíz. Es por ello que decimos que una vivienda está hipotecada cuando está siendo usada como garantía para el pago del crédito.

Si está en tus planes obtener un crédito hipotecario, ¿sabes qué es en lo que debes fijarte antes de firmar tu contrato?

• Selecciona la entidad:
  existen varias instituciones financieras que ofrecen créditos hipotecarios. Te sugerimos que no te vayas con la primera opción que encuentres, sino que revises varias alternativas para ver cuál se ajusta mejor a tus necesidades. Pide al asesor financiero de cada entidad que siempre te haga una simulación del crédito para verificar cómo tendrás que pagarlo a lo largo del tiempo.
• Cuida los intereses:
  no olvides que muchas veces, los intereses pueden hacer que tus deudas aumenten cuando no se realizan los pagos a tiempo. En el caso del crédito hipotecario, busca aquel que te ofrezca los más bajos y pregunta sin son fijos o variables.
• Comisión por apertura:
  otro punto que es necesario que analices es la comisión que te pueden cobrar por la apertura del crédito. No todas las instituciones bancarias hacen este cobro, pero es necesario tenerlo en cuenta para efectuar comparaciones.
• Denominación: pregunta si el crédito que se te otorgará será en moneda local o si está atado a alguna unidad de referencia. Si estás considerando esta última, toma en cuenta que el valor de la cuota se ajusta dependiendo de la inflación, por lo que debes considerar este factor adicional antes de decidir.
• Flexibilidad de pago:
  Analiza tú mismo si podrás cumplir con los pagos. Revisa tus finanzas antes de comprometerte con este o con cualquier tipo de crédito.

Recuerda que un crédito hipotecario es de largo alcance, ya que usualmente te demoras pagándolo más de 10 años. Es por ello que es clave analizar las diferentes alternativas para tomar la mejor decisión posible.

Si quieres hacer tus propios cálculos de crédito hipotecario, puedes utilizar la siguiente calculadora: http://www.finanzaspracticas.com.mx/recursos/calculadoras/vivienda-e-hipoteca